Решив сменить однообразный быт квартиры на свободу и простор частного дома, вам для начала нужно получить все необходимые документы, чтобы приступить к реализации нового этапа своей жизни. Разрешение на строительство дачного дома можно получить в БТИ. Как добиться этого с минимальными потерями для своего бюджета, мы расскажем вам в этом материале.
Содержание статьи
Разрешение на строительство дачного дома: основные аспекты
Рост спроса на загородное жилье, как это ни парадоксально, связан с популярностью городской жизни. Собственная дача – это оптимальное решение жителей мегаполиса, ведь на дачу можно приезжать по выходным или в летнее время с семьей или друзьями, живя, при этом, в городе, недалеко от собственной работы, учебного заведения или любимого ресторана.
Существует необходимый минимум документов, которые понадобятся, чтобы получить разрешение на строительство дачного дома:
- заявление с подписью заявителя;
- архитектурный проект, который был утвержден и зарегистрирован в установленном порядке;
- документ, подтверждающий право на обладание земельным участком.
При этом орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что предоставленная документация не соответствует нормам и правилам. Отказ в дальнейшем можно обжаловать в судебном порядке. Поэтому, если не получилось взять разрешение с первого раза, не стоит расстраиваться – безвыходных ситуаций не бывает.
Если все бюрократические препятствия уже позади, и разрешение на строительство дома у вас на руках, следует запомнить, что действовать оно будет только в течение трех лет, не больше. Один документ остается в собственности застройщика, второй же экземпляр передается в архив органа местного самоуправления. Продлить срок разрешения можно, если застройщик в отведенный период дополнительно напишет заявление с просьбой продления срока разрешения.
Если здания, сооружения были построены без соответствующего разрешения, то, согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, они будут считаться самовольной постройкой. Дом, попадающий под эту категорию, не является собственностью застройщика, его нельзя продавать, дарить или арендовать. Такая самовольная постройка подлежит лишь сносу за счет застройщика, либо с его помощью.
Разрешение на строительство дачного дома
На сегодняшний момент в России имеется достаточно большое количество самовольных построек, в которые было вложено огромное количество финансовых средств, а в результате, такие дома являются убыточными. Поэтому, не стоит полагаться на советы и рекомендации людей, которые не являются специалистами в данной отрасли. Лучше сотрудничать с профессионалами, которые помогут помочь вам избежать получить разрешение на строительство без лишних трат и в оптимальные сроки.