Иногда бывают случаи, когда при выполнении перепланировки квартиры нужно увеличить площадь жилища. Самый популярный способ получить немного дополнительного пространства – это снос одной из стен. Для того, чтоб впоследствии избежать разных проблем, это нужно делать обдуманно, соблюдая правила, ведь при неумелых действиях вы нанесете значительный ущерб всему зданию.
Осмотрите помещение для того, чтоб удостовериться в принципиальной возможности демонтажа стены. Если нужно, пригласите опытного строителя, потребуйте техническую информацию из соответствующей организации. При обследовании вам нужно выяснить, выступает ли подлежащая демонтажу стену несущей, не повредит ли ее снос строению. Стоит учесть, что по нормам и действующим правилам капитальные стены нельзя сносить, ведь это приведет к снижению прочности здания, возникает угроза его обрушения.
Далее предстоит разработать проект перепланировки. Если вам нелегко это сделать самостоятельно, то обратитесь в проектную организацию. Последняя проведет обследование всей конструкции, составит технический проект. Также пригласите и архитектора-дизайнера.
Следует согласовать демонтаж стены и перепланировку с администрацией вашего района, с контролирующими и обслуживающими организациями. Подготовьте все письменные обращения, направьте их адресатам письмами с уведомлением о требуемом вручении.
Если вы получите разрешение, то займитесь поиском строительной организации, которая займется перепланировкой. Руководствуйтесь при выборе рекомендациями друзей, коллег и знакомых, отзывами независимых экспертов. От профессионализма всех работников и репутации строительной компании во многом зависит само качество сноса конструкции. Нужно оформить официальный договор на выполнение работ, обеспечьте сотрудникам компании нужный доступ в помещение, чтоб произвести перепланировку.
По завершении ремонта и демонтажа стены надо пригласить комиссию из районной контролирующей организации для официального составления акта. Представители служб и организаций, которые ведают вопросами перепланировки помещений, должны также подтвердить факт проведения работ, соответствия изменений всем техническим требованиям. Если акт составлен, то необходимо еще узаконить перепланировку, подайте документы в БТИ, сотрудники которого и внесут все нужные изменения в паспорт вашего помещения. У вас без этого могут появиться сложности, если решите продать, обменять квартиру.