Сервейинг постепенно приобретает все более широкую популярность в области недвижимости. На деле он представляет собой своеобразную реализацию того системного подхода, который применяется к управлению и развитию различных типов имущества.
В частности, сервейинг включает в себя стратегическое и оперативное планирование для обеспечения функционирования недвижимости. Также в него входят мероприятия, которые связаны с проведением целого комплекса экономических и технических экспертиз объектов имущества и призваны обеспечить наивысший эффект при управлении ими. Например, во время этапа анализа производится обработка всех объектов недвижимости, имеющихся в наличии, оценивается их рыночное состояние и изучаются главные в тот момент тенденции развития рынка.
В целом же проводятся несколько видов экспертиз. Они могут быть экономическими, техническими, правовыми, управленческими и эксплуатационными. Также совершается экспертиза местоположения. Так, экономическая экспертиза подразумевает под собой проведение всех видов анализа, который связан с денежной оценкой. В ее ходе определяются главные характеристики связанных с рассматриваемым объектом рынков, величина затрат производственных мероприятий, уровень налогообложения и возможные риски. Экономическая экспертиза дает возможность предварительно получить данные о доходах или расходах имеющегося объекта недвижимости.
В свою очередь техническая экспертиза определяет фактическое состояние имущества и его физический износ. В результате она представляет заключение о возможной стратегии ремонта и восстановлении несущей способности конструкций, имеющих повреждения. Также техническая экспертиза определяет перечень мероприятий, которые призваны обеспечить в дальнейшем безопасность эксплуатации строения. А вот правовая экспертиза устанавливает законность прав относительно рассматриваемого объекта, поэтому осуществляется она квалифицированными юристами.
Экспертиза местоположения выявляет те факторы окружающей среды, которые оказывают наибольшее влияние на стоимость объекта недвижимости. Управленческая же определяет лучшие варианты использования имущества. А в ходе эксплуатационной экспертизы проводится анализ эффективности использования сооружения.